Lancaster-Rohrhändler plant Expansion mit Steuererleichterungen

Robert-James Sales Inc. in Lancaster.

Jeffrey Parrish wurde in den Vorstand von Robert-James Sales berufen.

Ein in Cheektowaga ansässiger Edelstahlrohrhändler möchte sein Lager in Lancaster im Rahmen eines 7,65-Millionen-Dollar-Projekts erweitern, bittet jedoch die Industrieentwicklungsagentur der Stadt um Steuererleichterungen, um die Finanzierung zu unterstützen.

Boden LLC, eine Immobilieninvestmentgruppe mit Immobilien in Cheektowaga und Lancaster, plant den Bau eines 50.000 Quadratmeter großen Lagerhauses in der 4543 Walden Ave., das sie an Robert-James Sales vermieten wird.

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Boden fordert von der Lancaster Industrial Development Agency Verkaufs- und Hypothekensteueranreize in Höhe von 297.500 US-Dollar sowie eine nicht näher bezeichnete Grundsteuererleichterung sowie die Genehmigung des Lageplans durch die Stadtplanungsbehörde. Die Grundsteuererleichterungen sind in der Regel der lukrativste Teil eines Anreizpakets.

Die Kosten umfassen 5 Millionen US-Dollar für den Bau, 2 Millionen US-Dollar für die Infrastruktur und 600.000 US-Dollar für Möbel und Einrichtungsgegenstände. Die Finanzierung erfolgt in erster Linie aus Bankdarlehen sowie 650.000 US-Dollar Eigenkapital des Unternehmens. Das Projekt wird dazu beitragen, vier Vollzeitarbeitsplätze zu erhalten, es werden jedoch keine neuen Arbeitsplätze geschaffen.

Robert-James Sales wurde 1972 gegründet und bietet eine Reihe von Edelstahl-Rohrleitungsprodukten an und kann auch ein maßgeschneidertes korrosionsbeständiges Rohrleitungssystem bauen. Das Unternehmen beschäftigt derzeit 63 Mitarbeiter am Standort 2585 Walden Ave.

„Robert James Sales benötigt moderne Lagerflächen, um in der Metall-Service-Center-Branche wettbewerbsfähig zu bleiben und das aktuelle Beschäftigungsniveau aufrechtzuerhalten“, schrieb Boden in der Bewerbung an die IDA. Ohne Hilfe „werden wir das Gebäude nicht bauen.“

Neben Lancaster betreibt das Unternehmen 11 weitere Lagerhäuser in Chicago; Cleveland; Florida; Indianapolis; Los Angeles und Stockton, Kalifornien; Missouri; New Jersey; Raleigh-Durham; Salt Lake City; und Wisconsin. Boden wies darauf hin, dass das Unternehmen in diesen Bereichen expandieren könnte.

„Im Laufe der Jahre haben uns viele Agenturen kontaktiert, um unsere Standorte zu verlegen oder zu erweitern“, schrieb Boden.

Zuvor hatte das Unternehmen in den Jahren 2018 und 2019 Steuererleichterungen in Höhe von 686.000 US-Dollar für ein zweistufiges Erweiterungsprojekt im Wert von 6,47 Millionen US-Dollar erhalten, bei dem 45 Acres und ein 98.000 Quadratmeter großes Lagerhaus hinzugefügt wurden.

Im Falle einer Genehmigung würde das Projekt in diesem Sommer beginnen und im nächsten Winter abgeschlossen sein.

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Nachrichten-Wirtschaftsreporter

Ich bin seit 2004 Wirtschaftsreporter bei The Buffalo News und berichte jetzt über Wohn- und Gewerbeimmobilien und -entwicklung inmitten des Wiederauflebens von WNY. Ich stamme aus dem Hinterland, bin stolz darauf, Buffalo mein Zuhause zu nennen, und habe mich verpflichtet, ausführlich darüber zu berichten.

Robert-James Sales Inc., ein industrielles Fertigungsunternehmen, plant eine Erweiterung seines Standorts Walden Avenue in Lancaster im Wert von 2,65 Millionen US-Dollar.

Bei einer öffentlichen Anhörung am Dienstag vor der Lancaster Industrial Development Agency werden Pläne für ein geplantes Lager- und Vertriebsgebäude im Wert von 4,5 Millionen US-Dollar bekannt gegeben.